Rzeczoznawca zawadzkie

Kiedy należy poprosić o pomoc fachurę?

Rynek nieruchomości w Polsce jest ogromny. W 2016 roku dokonano na nim plus minus pół miliona transakcji na sumę w dużym stopniu przekraczającą 100 miliardów złotych. Na rynku tym spotkamy się zarówno z profesjonalistami, którzy prowadzą swoją działalność od lat jak i z osobami, które po raz pierwszy (i często ostatni) w życiu pragną sprzedać albo zakupić posiadłość. W celu ukończenia udanej transakcji powinniśmy zacząć od określenia rynku, na którym przyjdzie nam działać. Rynek pierwotny dotyczy nieruchomości nowych i rządzi się trochę innymi regułami aniżeli rynek wtórny. Po określeniu tej istotnej sprawy drugą koronną rzeczą jest określenie rynkowej wartości nieruchomości. Warto jest zmierzać do tego żeby cena ta była wyznaczona w sposób maksymalnie sprawiedliwy. Oznacza to, że powinniśmy powstrzymać się przed wpływem emocji albo sentymentu przy jej definiowaniu. Osoby decydujące się na sprzedaż budynku, w którym się wychowywali niejednokrotnie posiadają podatność do irracjonalnego zawyżania postulowanej ceny. Z błędami przy charakteryzowaniu praktycznej ceny posiadłości mamy też do czynienia na rynku pierwotnym. Wielu biznesmenów zbytnio sugeruje się należnością za metr kwadratowy mieszkania z danej okolicy zapominając o innych czynnikach wpływających na jego wartość. Mowa tu o takich fragmentach, jak infrastruktura, transport lub rodzaj artykułów, z których był zbudowany domek. Pamiętajmy, że decydując się na nabycie posiadłości ponosimy spore zobowiązanie finansowe. Decyzja ta będzie mieć istote znaczenie na naszą jakość życia przez długie lata. Mnóstwo ludzi pragnących zakupić mieszkanie nie ma satysfakcjonującej wiedzy pozwalającej ustrzec się przed zasadzkami a także dokonać prawidłowej wyceny posiadłości. W takim przypadku pomoże nam ekspert. Za maleńką opłatą uda się razem z nami na miejsce przyszłej inwestycji i precyzyjnie wypyta sprzedającego o jej kluczowe detale. W wielu przypadkach względne jest również zrealizowanie właściwych pomiarów na miejscu. Za pomocą tego wejdziemy w posiadanie informacji pozwalających na faktyczną wycenę wartości inwestycji i potencjalne wskazujących na niedogodności jakie mogą być z nią scalone. Zwyczajną rzeczą na rynku nieruchomości jest negocjacja należności. Informacje, które zdobędzie dla nas fachowiec mogą być solidnymi dowodami wpływającymi na bieg negocjacji. Wykorzystując je możemy liczyć na spory upust. W wypadku nieruchomości nawet parę procent obniżki może przełożyć się na kilka tysięcy złotych, które zostaną w naszym portfelu.


Możliwość komentowania jest wyłączona.